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グランフレージュ四天王寺（2LDK+S）
2026.5.20 UP
★食洗器・浴室乾燥機付★レースカーテン付 明るく開放的なリビングでリラックス♪
| 価格 | 5,390万円 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺 |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」歩3分 |
| 物件種別 | マンション |
| 土地面積 | 508.56㎡（持分 606/10000） | 土地権利 | 所有権 |
|---|---|---|---|
| 地勢 | 平坦 | 道路 | |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | 月額18,000円 |
| 建物面積 | 82.79㎡［壁芯］ (25.04坪) バルコニー：11.87㎡（南西向き・南東向き） MB面積：0.44㎡ アルコーブ面積：1.06㎡ | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 間取り | 2LDK+S | 階層 | 地上10階 3階部分 |
| 設備 | 【2026年2月リフォーム済】システムキッチン新調 浴室ユニットバス新調 洗面化粧台新調 便器・温水洗浄便座新調 給湯器（追炊付）新調 ※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具・照明付き販売ではございません。 ●ガス：都市ガス ●給湯：ガス給湯器 ●食洗機付 ●浴室乾燥機付 ●設備保証付（新調設備に限る）●ペット：不可 | ||
| 築年月 | 1997年12月 | 校区 | 大阪市立大江小学校 / 大阪市立天王寺中学校 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 600％ |
| 用途地域 | 第二種住居地域・商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 明渡し | 相談 | 現況 | 空家 |
| 備考 | 管理費：25,700円 修繕積立金：23,600円 町会費：月額300円 固定資産税：2025年度151,282円（修繕積立金値上げ予定あり：2026年11月分から月額23,600円⇒月額36,020円(8月通常総会で議決される予定)） 計画道路予定：北側敷地一部に幅員30mの勝山通線が計画決定されております。 司法書士は売主指定になります。 施工会社：村本建設㈱ 管理：全部委託 （巡回）三菱地所コミュニティ㈱ | ||
| 物件番号 | BM0059 | 情報公開日 | 2026.5.20 |
|---|---|---|---|
| 取引形態 | 仲介 | 掲載期限日 |