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ローレルスクエア都島エル・フラッツ 2番館（4LDK）
2026.10.8 UP
★食洗器・浄水器・浴室乾燥機付★レースカーテン付
| 価格 | 6,998万円 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町 |
| 交通 | 地下鉄谷町線「都島駅」歩9分 |
| 物件種別 | マンション |
| 土地面積 | 8724.98㎡（9784/1347311） | 土地権利 | 所有権 |
|---|---|---|---|
| 地勢 | 平坦 | 道路 | |
| 地目 | 宅地 | 駐車場 | |
| 建物面積 | 97.84㎡［壁芯］(29.59坪) バルコニー面積：17.28㎡（南西向き） ポーチ面積：4.40㎡ 室外機置場面積：4.94㎡ メーターBOX面積：0.60㎡ | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 間取り | 4LDK | 階層 | 地上15階（地下1階） 6階部分 |
| 設備 | 【2026年7月 リフォーム済】浴室新調 トイレ新調 壁貼替 キッチン新調 洗面化粧台新調 給湯器新調 ※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具・照明付き販売ではございません。 ●ガス：都市ガス ●給湯：ガス給湯器 ●浴室乾燥機 ●食洗機・浄水器 ●オートロック ●設備保証付（新設の設備に限る）●ペット：不可 | ||
| 築年月 | 2003年2月 (築23年) | 校区 | 大阪市立友渕小学校 / 大阪市立友渕中学校 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 200％ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 明渡し | 相談 | 現況 | 空家 |
| 備考 | 管理費：1万530円(税表示無し（税発生無）) 修繕積立金：1万5,300円 固定資産税：2025年度187,972円 専用利用料：月額2,860円 町会費：月額300円(4月・10月 年2回徴収) 司法書士は売主指定になります。 施工会社：鹿島・大日本土木・奥村・不動共同企業体 管理組合：有 管理会社：近鉄住宅管理㈱ 全部委託（日勤） | ||
| 物件番号 | BM0092 | 情報公開日 | 2026.10.8 |
|---|---|---|---|
| 取引形態 | 仲介 | 掲載期限日 |